مهدی نایینی وکیل دادگستری

ثبت برند در ایرانهمه جوانان و افراد مسن یا کم سن و سال که در عرصه تولید و فعالیت های اقتصادی مشغول به فعالیت میباشند به دنبال راه حلی جهت مطرح شدن در جامعه میباشند به نحوی که سر زبانها افتاده و به عبارتی نقل محافل گردند. تولید کننده برای ایجاد کسب و کار ابتدا نیازمند سرمایه است که این سرمایه یا ناشی از آورده خود او میباشد که معمولا از طریق اخذ وام از بانک ها و یا موسسات مالی انجام میشود که روندی طولانی و طاقت فرسا دارد و یا در پی سرمایه گذاری شخصی خارجی میباشد که این شخص نیز ممکن است شخص حقیقی و یا شخصی حقوقی اعم از دولتی و یا خصوصی باشد.پس از جذب سرمایه که سنگ بنای اولیه و مهمترین بخش شروع فعالیت تولیدی میباشد نوبت به جذب نیروی  کار میرسد. این نیرو پس از گزینش های اولیه و مصاحبات متعدد از بین متقاضیان گلچین شده و استخدام میشود و همچنین بسیاری از تولید کنندگان اعتقاد دارند حتی دستگاه های اتوماتیک نیز نیروی کار میباشند و میبایست در خرید آنها و نحوه و میزان استفاده از آن بسیار نکته سنج بود.پس از این روند یعنی جذب سرمایه و نیروی و خرید دستگاه ها و نصب آن کلید شروع کار زده شده و مجموعه شروع به فعالیت مینماید که این مجموعه میتواند شامل دو یا سه نفر و یا هزاران کارمند و کارگر باشد.به هر حال اهمیت مطلب در این است که پس از طی این روند طولانی بالاخره محصولی از این فعالیت بدست میاید که میتواند محصولی صنعتی مانند فلزات و ماشین آلات سنگین و یا مواد خوراکی مانند شیر و لبیات و کیک و ماکارونی و یا حتی یک ساندویچ معمولی و یا آجیل و.... باشد. محل بحث خروجی این نمی باشد بلکه اهمیت آن خروجی و یا همان محصول تولید شده می باشد. گروه وکلای مهراد- وکیل دادگستری-وکیل پایه یک دادگستریفکر کنید شخص مهدی نایینی وکیل دادگستری...

در خصوص تفکیک اراضی و تقسیم زمین های بزرگ نظر به اهمیت موضوع و تقاضای زیاد از طرف مالکین و همچنین نظر به اینکه میزان تقاضای افراد جهت داشتن مسکن و سرپناه زیاد شده و این امر جز نیازهای اولیه بشر میباشد، تفکیک یا تقسیم اراضی مورد توجه دولت و مجلس میباشد لذا امر تقسیم و تفکیک اراضی بارها و بارها در مجلس جمهوری اسلامی مطرح شده و قوانین متعددی در اینخصوص وضع شده است.در این مقاله سعی بر این گردیده تا به درستی به تبیین تفاوت اصطلاحات فوق پرداخته شود، چرا که در عمل و به اشتباه عناوین تقسیم و تفکیک و افراز در جای خود به کار نرفته و حتی توسط بسیاری از حقوق خوانها و مسولین مربوط نیز این عناوین به جای یکدیگر استفاده میشود.افراز در فقه به معنای تقسیم مال غیر منقول مشاع میباشد و تعریف مال غیر منقول نیز در قانون مدنی و در ماده ۱۲ به شرح ذیل بیان شده است: «مال غیر منقول آن است که از محلی به محل دیگر نتوان نقل نمود، اعم از اینکه استقرار آن ذاتی باشد یا به واسطه عمل انسان، به نحوی که نقل آن مستلزم خرابی یا نقص خود مال یا محل آن شود.» لذا در عرف معمولا منظور از مال غیر منقول زمین میباشد.مال مشاع نیز مالی است که دو یا چند نفر به نحو مشترک مالک آن باشند.افراز به معنای جدا کردن سهم مالکین مشاع از یکدیگر میباشد به فرض زمینی به مساحت هزار متر در مالکیت پنج نفر میباشد بعد از افراز زمین مالکیت مشاعی از بین رفته و پنج سند دویست و پنجاه متری برای پنج نفر صادر میگردد.تقسیمتقسیم در واقع تمیز و تعیین  سهم هریک از مالکین مشاعی میباشد، حال ممکن است در اثر این تقسیم حالت اشاعه باقی بماند، که در واقع در عمل و در اداره ثبت اسناد و املاک سند به صورت مشاع میماند، لکن سهم هر شخص مشخص میشود.برای مثال بعد از فو مهدی نایینی وکیل دادگستری...